Quinta à venda em Castelo Branco

1.200.000€

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Referência

2860

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Quinta

Subtipo de Imóvel

Quinta

Tipologia

Estado

Não se Aplica

Certificado energético

Isento

Ano

1938

Distrito

Castelo Branco

Concelho

Castelo Branco

Freguesia

Castelo Branco

Código Postal

6000-452

Área Útil

2750 m²

Área Bruta

2776 m²

Área de Terreno

40048 m²

Descrição

Localizada na cidade de Castelo Branco, a apenas duas horas de Lisboa e com acesso facilitado pela autoestrada A23, a Quinta da Polida oferece uma localização estratégica na entrada norte da cidade, junto à circular externa.

A localização da Quinta da Polida está integrada na ZUR-Z do Plano Geral de Urbanização de Castelo Branco, e nela existem duas áreas, sendo uma rural e outra de baixa densidade.

A zona rural tem cerca de 10.000 m2 e não é permitida qualquer construção.
No que respeita à zona de baixa densidade com cerca de 30.000 m2, não é permitido o seu loteamento, mas é permitida qualquer utilização nas construções existentes ou em alternativa poderá ser definida a construção de novos edifícios cumprindo o definido no PGU - Artº 46º:
- Implantação: 0,2 * 30.000 m2 = 6.000 m2
- Construção: 0,5 * 30.000 m2: 15.000 m2

Com uma área total de 4 hectares, esta propriedade situa-se num gaveto privilegiado, beneficiando de excelentes acessos rodoviários e entradas por duas avenidas distintas. A frente direta para a estrada principal permite grande visibilidade e facilidade de estacionamento. A zona envolvente conta com diversos serviços, como comércio e restauração, o que acrescenta valor e conveniência.

A quinta é composta por cinco artigos distintos: quatro urbanos e um rústico. Está inserida numa área em expansão urbana, com forte potencial de valorização. A vizinhança apresenta uma mistura de tipologias, incluindo quintas, moradias unifamiliares e edifícios de habitação coletiva, refletindo o desenvolvimento dinâmico da zona.

A dimensão generosa do terreno, aliada à sua localização estratégica, torna a Quinta da Polida uma excelente oportunidade para projetos de investimento, urbanização ou uso misto.

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